Общи условия

1. Общи положения

Настоящите Общи условия уреждат правилата за достъп и използване на уебсайта Bella Homes.

С използването на уебсайта всеки посетител приема настоящите Общи условия и се съгласява да ги спазва.

Ако не сте съгласни с някоя от разпоредбите, моля да преустановите използването на сайта.

2. Предмет и предназначение на уебсайта

Уебсайтът има изцяло информационен и представителен характер.

Чрез него се предоставя информация относно:

• проекта Bella Homes;
• предлаганите недвижими имоти;
• архитектурната концепция;
• разпределенията;
• използваните материали;
• техническите характеристики;
• етапите на строителството;
• местоположението на имотите;
• предоставяните услуги;
• възможностите за контакт.

Публикуваната информация не представлява оферта по смисъла на закона, предварителен договор или предложение за сключване на договор за покупко-продажба.

3. Информация за недвижимите имоти

Bella Homes полага необходимите усилия публикуваната информация да бъде точна, актуална и полезна.

Всички изображения, архитектурни визуализации, разпределения, квадратури, описания, технически характеристики, материали, цветове и други данни имат информационен и илюстративен характер.

Възможни са промени вследствие на:

• проектантски решения;
• техническа необходимост;
• нормативни изисквания;
• строителния процес;
• наличност на материали;
• технологични подобрения.

Мебелите, автомобилите, декоративните елементи, осветлението и озеленяването, показани във визуализациите, могат да не бъдат част от крайното изпълнение или продажната цена.

Окончателните характеристики на всеки имот се определят единствено от подписаните договори, одобрените инвестиционни проекти и техническата документация.

4. Използване на изкуствен интелект и визуализации

Bella Homes използва съвременни технологии за архитектурно моделиране, 3D визуализация, компютърно генерирани изображения (CGI), дигитална обработка на изображения и, при необходимост, технологии за изкуствен интелект (AI), с цел по-качествено и реалистично представяне на проекта.

Част от публикуваните изображения, рендери, видеоклипове, панорамни изгледи, интериорни и екстериорни визуализации, озеленяване, осветление и други графични материали могат да бъдат създадени, обработени или подобрени чрез специализиран софтуер и AI технологии.

Тези визуализации имат изцяло информационен, илюстративен и представителен характер. Тяхната цел е да представят архитектурната концепция, пространственото разпределение, използваните материали, цветовите решения, дизайнерската идея и общото усещане за проекта.

Публикуваните изображения не представляват фотографско изображение на окончателно изпълнен обект и не следва да се тълкуват като гаранция, че всички визуализирани елементи ще бъдат изпълнени по идентичен начин.

Възможно е показаните мебели, електроуреди, декоративни елементи, осветителни тела, автомобили, растителност, настилки, фасадни материали, цветове, текстури, инфраструктурни елементи и други детайли да са използвани единствено с илюстративна цел и да не са включени в продажната цена на конкретния имот или да претърпят промени.

Bella Homes си запазва правото, когато това се налага по технически, конструктивни, нормативни или организационни причини, да извършва промени в архитектурните решения, използваните материали, цветовите комбинации, озеленяването, общите части и други характеристики на проекта.

При наличие на разминаване между публикуваните визуализации и официалната проектна документация, предимство имат подписаните договори, одобрените инвестиционни проекти и техническата документация.

5. Наличност на имотите

Публикуването на определен имот в сайта не гарантира неговата наличност към конкретния момент.

Информацията за свободните имоти може да не се актуализира в реално време.

Изпращането на запитване не представлява резервация и не гарантира запазване на конкретен имот.

6. Запитвания чрез уебсайта

Посетителите могат да изпращат запитвания чрез формата за контакт, по телефон или електронна поща.

Изпращането на запитване не създава договорни отношения между страните.

Bella Homes има право да не отговаря на съобщения, които съдържат невярна информация, обидно съдържание, спам или злоупотребяват с услугите на сайта.

7. Огледи и срещи

Огледите се извършват след предварително уговорени дата и час.

При посещение на строителен обект посетителите са длъжни да спазват всички указания за безопасност.

Bella Homes има право да откаже достъп до строителен обект при наличие на риск за здравето и безопасността.

8. Задължения на потребителите

Потребителите се задължават:

• да използват сайта законосъобразно;
• да не нарушават правата на Bella Homes или на трети лица;
• да не въвеждат вируси или друг злонамерен код;
• да не извършват опити за неоторизиран достъп;
• да не копират съдържанието за търговски цели без предварително писмено съгласие;
• да не използват автоматизирани средства за извличане на съдържание.

9. Забранено използване

Забранява се използването на сайта за:

• незаконни действия;
• нарушаване на авторски права;
• разпространение на злонамерен софтуер;
• изпращане на спам;
• измама;
• действия, които могат да увредят репутацията на Bella Homes.

При нарушение Bella Homes има право да ограничи достъпа до сайта и да предприеме съответните законови действия.

10. Интелектуална собственост

Всички текстове, изображения, фотографии, архитектурни визуализации, графики, лога, видеоклипове, разпределения, дизайн на сайта, програмният код и останалото съдържание са защитени от приложимото законодателство относно интелектуалната собственост.

Без предварително писмено разрешение не се допуска копиране, публикуване, разпространение, преработване или използване на съдържанието за търговски цели.

11. Външни връзки

Сайтът може да съдържа връзки към външни интернет страници.

Bella Homes не носи отговорност за тяхното съдържание, сигурност или политики за поверителност.

12. Защита на личните данни

Bella Homes обработва личните данни в съответствие с действащото законодателство и Регламент (ЕС) 2016/679 (GDPR).

Подробна информация е публикувана в:

• Политика за поверителност;
• Политика за бисквитки.

13. Електронни съобщения

При изпращане на запитване Bella Homes използва предоставените данни единствено с цел:

• предоставяне на исканата информация;
• организиране на среща;
• организиране на оглед;
• последваща комуникация.

Маркетингови съобщения се изпращат единствено при наличие на законово основание или изрично съгласие.

14. Ограничаване на отговорността

Bella Homes полага необходимите усилия за правилното функциониране на сайта, но не гарантира неговата непрекъсната работа.

Bella Homes не носи отговорност за вреди, причинени от:

• технически проблеми;
• временно прекъсване на услугата;
• действия на трети лица;
• интернет проблеми;
• кибератаки;
• неправилно използване на сайта.

15. Липса на професионален съвет

Информацията, публикувана в сайта, има информационен характер и не представлява правен, финансов, инвестиционен, строителен или данъчен съвет.

Преди закупуване на недвижим имот препоръчваме консултация със съответните компетентни специалисти.

16. Промени в проекта

Bella Homes си запазва правото да извършва промени в проекта, включително в архитектурните решения, използваните материали, техническите характеристики, инфраструктурата и озеленяването, когато това е необходимо по технически, нормативни или организационни причини.

17. Изменение на Общите условия

Bella Homes има право по всяко време да изменя настоящите Общи условия.

Промените влизат в сила от датата на публикуването им в сайта.

18. Временно ограничаване или прекратяване на сайта

Bella Homes има право временно или окончателно да ограничи достъпа до сайта или до отделни негови функционалности с цел поддръжка, актуализация, подобряване на сигурността или по други организационни причини.

19. Недействителност на отделни разпоредби

Ако някоя от разпоредбите на настоящите Общи условия бъде обявена за недействителна, това не засяга действието на останалите разпоредби.

20. Приложимо право

За всички неуредени въпроси се прилага действащото законодателство на Република България и приложимото право на Европейския съюз.

21. Разрешаване на спорове

Всички възникнали спорове ще бъдат решавани първо чрез преговори и взаимно съгласие.

При непостигане на споразумение спорът се отнася за решаване пред компетентния съд в Република България съгласно действащото законодателство.